Armados con contratos de trabajo a domicilio y las ganancias de las ventas de alto precio en la capital, los compradores londinenses en busca de espacio continuaron su marcha hacia el oeste y adquirieron propiedades en Wiltshire.

Un condado en gran parte rural en el suroeste de Inglaterra, Wiltshire alberga áreas de belleza natural, acantilados calcáreos y valles. Sin embargo, los viajes en tren desde las estaciones de Wiltshire a Londres tardan en algunos casos una hora y 15 minutos o incluso menos. Las familias, que se benefician de los patrones de viaje flexibles, pueden estar a dos horas tanto de la ciudad como de la popular región vacacional de Devon.

La afluencia de compradores con presupuestos más altos se refleja en los precios de la vivienda de Wiltshire. En los dos años hasta febrero, las ventas de propiedades en el condado se duplicaron con creces por más de £ 1 millón, según datos de los agentes inmobiliarios Savills, basados ​​en cifras del registro de la propiedad. El aumento del 102 por ciento de Wiltshire fue más rápido que el aumento del 82 por ciento en Hampshire, el aumento del 56 por ciento en Berkshire y el aumento del 61 por ciento en Oxfordshire.

Aunque el precio promedio de todas las propiedades residenciales en Wiltshire aumentó un 14 por ciento durante el período a £323,890, permanece por debajo de £376,544 en Hampshire, £467,652 en Berkshire y £467,118 en Oxfordshire.

«Puede que Wiltshire no esté tan de moda como Somerset, pero es una gran casa intermedia», dice Jo Henry de Jess Simpson Property Search, una agencia de compras. El área no está demasiado poblada ya que partes de los condados de origen están más cerca de Londres, agrega, pero es más accesible desde Londres que desde Devon.

El pueblo de Broadchalke

El pueblo de Broadchalke © Chris Lock/Alamy

«Los valles de Chalke y Nadder son particularmente populares por su atractivo parque de viviendas en la hermosa campiña y el fácil acceso a Salisbury», dice, refiriéndose a la ciudad catedralicia en el sureste del condado.

Emma Langlands de Property Vision, una compradora, dice que los compradores del suroeste de Londres suelen tener presupuestos de £ 2 millones a £ 3 millones y están buscando una casa de cinco habitaciones en unos pocos acres. Priorizan la proximidad a buenas escuelas y conexiones ferroviarias a Londres.

“El número de nuevos compradores está disminuyendo”, dice Langlands. Pero agrega que debido a que muchos compradores potenciales están alquilando y esperando para comprar, ofertar por las mejores propiedades aún resulta en «mejores ofertas», la etapa del proceso de venta en la que se invita a los compradores a participar en un concurso de ofertas.

Parte del área de excepcional belleza natural de Cranborne Chase, entre Salisbury y Shaftesbury, el valle de Chalke tiene relativamente pocos pueblos. Los dos más grandes son Broadchalke, que es particularmente popular y famoso por sus lechos de berros, y Bowerchalke.

La residente de Broadchalke, Annabel Venning, cita atracciones locales como la tienda y el café de Hub Village y el festival anual de historia de Chalke Valley. También le gusta visitar Messums Wiltshire, un centro de artes en Tisbury.

Venning y su esposo Guy Walters, autor como Venning, se mudaron a Broadchalke, también conocido como Broad Chalke, hace 15 años con sus dos hijos de Heytesbury, un pueblo a media hora al norte.

El valle de Chalke es «aún más hermoso» que el área de Heytesbury, según Venning, y aún queda mucho por hacer. “El mercado de los sábados de Bowerchalke es un verdadero lugar de reunión para las personas que venden sus productos”, dice ella. La estación de Tisbury en el vecino Nadder Valley es «muy fácil de usar», agrega. La estación de tren está a 15 minutos en coche de Bowerchalke ya dos horas en coche de Londres. Los trenes desde Salisbury, que está un poco más lejos, son más frecuentes y rápidos.

Gallery Messums Wiltshire y los gastropubs locales han puesto a Tisbury «muy de moda», según Fiona Pengelly de la agencia inmobiliaria Strutt & Parker.

Una propiedad de siete dormitorios en el pueblo que estaba en el mercado por 3,75 millones de libras ahora se ofrece por más del precio de venta, dice Pengelly. Si bien hubo «mucho interés» por parte de los compradores de Londres, se dirigió a un comprador local que estaba negociando en una casa más pequeña, dice ella. La casa de 1,5 acres se construyó en 2016 con un estilo rural tradicional.

«Este tipo de [recently built] Las parcelas son como los dientes de pollo porque el permiso de planificación es muy estricto en el santuario”, dice Pengelly.

Ella dice que otros pueblos populares son Donhead St Mary y Donhead St Andrew, Semley con su lujosa tienda de delicatessen Compton McRae, Newtown y Fonthill Bishop. En las cercanías de Chilmark, cerca de la carretera nacional A303, la casa promedio vendida aumentó de £546 800 en los 24 meses hasta febrero de 2020 a £980 585, lo que nuevamente refleja la tendencia hacia casas más grandes.

Tula Goodwin, una redactora que regresó de Singapur en agosto de 2020 con su esposo y sus tres hijos, está alquilando una casa cerca de Chilmark hasta que encuentren una para comprar.

«Estamos buscando una casa de cinco habitaciones con jardín», dice Goodwin. «Nos han sobrepujado en dos propiedades y se está vendiendo mucho en el mostrador».

Goodwin dice que originalmente la familia quería estar más al oeste, más cerca de Devon, donde creció. Pero optaron por la escuela Sandroyd para sus hijos y se dieron cuenta de que podían tardar menos de dos horas en llegar a Londres por la A303.

La congestión veraniega en la A303, que es parcialmente una calzada única y pasa cerca del yacimiento prehistórico de Stonehenge, está desanimando a algunos compradores de la zona. Pete O’Donovan, quien se mudó con su esposa de Buckinghamshire al pueblo de Hanging Langford, en el valle de Wylye, el verano pasado, dice que los lugareños aprenden rápidamente las carreteras secundarias para evitar lo peor del tráfico.

O’Donovan, un ingeniero de gas, dice que la pareja nunca había estado en Wiltshire antes del año pasado y que estaban planeando mudarse a Devon hasta que sucedió en Wylye Valley, entre Salisbury y Warminster.

«Nosotros… salimos de la A303 y descubrimos esta área de pueblos pulcros y hermosas cabañas con techo de paja», dice.

Ya en el lugar, la pareja busca mejorar su cabaña con techo de paja de tres habitaciones. Su propiedad existente se vendió a un comprador de Dubai en cuatro días por más de £ 650,000.

Una cabaña con techo de paja tradicional en el valle de Woodford

Una cabaña tradicional con techo de paja en Woodford Valley © Geography Photos/Universal Images Group/Getty

Sarah Cull de Strutt & Parker Salisbury dice que una propiedad que estaba comercializando en el área, en Upton Lovell, generó un interés tan fuerte que fue a las mejores ofertas. Codford, cerca de la A36, también es popular, añade. La proximidad a Warminster, una ciudad militar vibrante, y las buenas escuelas alrededor de Salisbury son factores, dice ella.

Al norte de Salisbury, comenzando en la cabecera de Woodford Valley, un área cada vez más popular de pintorescos pueblos a lo largo del río Avon, se encuentra Salisbury Plain, una meseta de 300 millas cuadradas, gran parte de la cual está dedicada al entrenamiento militar. Hacia el norte, el Valle de Pewsey y las áreas alrededor de la ciudad comercial de Marlborough han sido durante mucho tiempo populares entre los compradores que se mudan de Londres. Forma parte del Área de Excepcional Belleza Natural de North Wessex Downs y presenta empinadas laderas calizas, pequeñas callejuelas y hermosos pueblos como East Chisenbury y Alton Barnes.

Mark Lawson de Buying Solution, una agencia de compras, dice que los factores clave en el atractivo de la propiedad son el acceso a Marlborough para escuelas, tiendas y restaurantes, y la estación de Pewsey, desde donde los trenes tardan 67 minutos en llegar a London Paddington. «Los precios pueden ser un 30 por ciento más bajos que en lugares comparables en conocidas aldeas de Cotswold», dice.

el río Avon en Salterton en Woodford Valley, cerca de Salisbury

El río Avon en Salterton en Woodford Valley, cerca de Salisbury © Chris Lock/Alamy

Los viajeros de medio tiempo también se han sentido atraídos por el norte de Wiltshire, cerca de la ciudad de Chippenham, desde donde los trenes más rápidos tardan solo una hora y 10 minutos en llegar a Londres. La proximidad a la autopista M4 y el fácil acceso a Bath también ha atraído la atención de los compradores hacia los pueblos de piedra más bonitos y de tonos miel del sur de los Cotswolds, según Alistair Heather de Savills Bath. Los pueblos incluyen North Wraxall, Yatton Keynell y Castle Combe.

«Más de la mitad de nuestros compradores son de fuera del área y generalmente buscan una casa de cinco habitaciones por £ 1.2 millones a £ 2 millones», dice.

Agrega que la pequeña ciudad de Corsham tiene una buena variedad de puntos de precios, con precios de viviendas que comienzan en alrededor de £ 500,000.

Sutton Benger y Christian Malford también han ganado popularidad, según Michelle Hallas de los agentes inmobiliarios de Allen & Harris. Ambos pueblos están cerca del cruce 17 de la M4, tienen acceso a dos buenas escuelas secundarias estatales en Chippenham y tienen buenas instalaciones.

«Los compradores de Londres, Newbury y Oxford se han dado cuenta de hasta dónde llega su dinero aquí», dice Hallas, aunque agrega que todavía enfrentan competencia por las mejores propiedades.

Lo que puedes comprar. . .

Cabaña con techo de paja

Cabaña con techo de paja, Orchestraton, £ 450,000

Una cabaña de tres dormitorios catalogada como Grado II en el pueblo de Orcheston en Salisbury Plain y cerca de la carretera principal A303. La propiedad cuenta con vigas a la vista, una estufa de leña y una cocina de estilo rústico con horno eléctrico. A la venta con de connell.


casa de Piedra

Casa de piedra, South Wraxall, 1.325 millones de libras esterlinas

Una casa de piedra de cuatro dormitorios en el pueblo de South Wraxall, cerca de Bradford-on-Avon y a 20 minutos en coche de Bath. Hay 2.400 m2 de espacio habitable que incluyen dos baños y tres salas de recepción más un estudio y garaje. En el mercado con Savills.


Casa de artesanía, Heytesbury

Casa de artesanía, Heytesbury, 2,95 millones de libras esterlinas

Una casa estilo Arts & Crafts de ocho habitaciones construida en 1933 que conserva algunas características originales. Hay 33 acres de terreno que incluyen una cabaña independiente de dos dormitorios, establos, graneros y una tienda de madera. Listado con Puntal y Parker.

guía de compras

  • La autopista M4 proporciona acceso de North Wiltshire a Londres o Gales; Se llega a la parte sur por la carretera principal A303, luego por la M3.

  • Los servicios ferroviarios principales desde North Wiltshire van a London Paddington, mientras que los del sur llegan a London Waterloo.

  • El Impuesto Municipal para el Ayuntamiento de Wiltshire para una propiedad promedio (Banda D) para 2022/23 es de £1,638.16.

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Por npx0k

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